日前，《关于规划建设保障性住房的指导建议》（14号文）获得通过并传达到各地有关机构。这一文件提出，要加强保障性住房建设和供给，动打造房产业转型进步新模式，让产品住房回归商品的基本属性。这个策略被媒体称为二次房改，与1998年初次启动的住房产品化改革相呼应。据媒体报道，二次房改的核心理念是让产品的归产品，保障的归保障。这意味着，将来保障房有望成为市场提供的主流，对楼市将产生要紧影响。
1，二次房改将使保障房成为市场提供的主流，这将为低收入群体提供更多的购房选择。目前国内的住房保障体系主要以公租房、保障性出租住房和共有产权住房为主，主要面向收入不高的工薪族和政府引进人才。然而，因为提供不足和需要巨大，不少低收入群体很难享遭到保障房的福利。而二次房改将加强保障性住房的建设和供给力度，有望解决这一问题，让更多低收入群体可以购买到合适我们的住房，改变居住条件。
二次房改来了楼市会有哪些变化？二次房改会利好什么人？
3，二次房改还将推进房产业的转型进步。伴随保障房的加强建设和供给，房产业不再是单纯的产品生产和销售行业，而是要兼顾社会责任和建设美好社会的角色。这将促进房产企业加强投入力度，提升保障房的水平和数目，推进房产业向绿色、可持续进步的方向转型，为社会做出更多贡献。
2，二次房改或有助于调整楼市结构，减少房价波动风险。目前国内的房产市场存在着价格过高、投资过度等问题，这使得普通百姓很难负担房价，也增加了楼市波动的风险。而二次房改将使产品住房回归商品的基本属性，通过增加保障性住房提供，调整市场供应求购关系，降低市场对产品住房的过度依靠，减少房价波动风险，能够帮助稳定楼市。
总的来讲，二次房改将对楼市产生要紧影响。保障房将成为市场提供的主流，为低收入群体提供更多的购房选择；调整楼市结构，减少房价波动风险；推进房产业的转型进步，达成可持续进步。对于那些有购房需要但很难负担高房价的人来讲，二次房改将是利好消息。然而，房产市场的进步还需要政府的有效监管和产业链各方的合作，以确保二次房改可以顺利推行，为社会带来更多有哪些好处。
