大多数人的一生当中多少的都要历程过一次购房，无论是买哪种房屋，十有八九都会遇见卖方需要你去交纳定金的事情。对于卖方来讲，定金可以保证他的权益。所以，大伙在交定金的时候必须要小心些。那样，买房交定金有什么需要注意的地方？买房定金一般交多少？
1、交定金时必须要签合同
买房交定金有什么需要注意的地方？
2、写明是定金两字，以免发生争议
交定金时必须要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不可以只在口头上承诺，交了即使交了定金了。假如没协议，定金就没法律效力。
3、定金的数额需要在房子成交金额的20％以内，超越的部分不受法律保护
协议中的款额假如不清楚性质，不写明定金字样，比较容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不可以混淆，假如写成订金、预付款、认购金、诚意金等，协议条文无明确约定其是具备定金性质的，则不具法律效力。
定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实质损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行有哪些用途。具体数额由当事人约定，但不可以超越成交价的20％，超越部分无效。比如：房价500万元，定金一般在100万元以内，超越部分是无效的。
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其高限额又作了限定，即不可以超越主合同标的额的百分之二十。司法讲解规定，当事人约定的定金数额超越主合同标的额的百分之二十的，超越的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在肯定的限度内。
买房定金一般交多少？
3、债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权需要返还定金。
2、定金是债的一种担保方法，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向他们出货的肯定款项。
以上即是有关于买房交定金有什么需要注意的地方与买房定金一般交多少的有关解析了，期望可以帮到你。最后记者提醒大伙，在交定金前必须要考虑了解，不要冲动跟风。虽然钱没多少，但假如后期你不想买这套房屋了，想再把定金退还出来的话，那步骤上就十分麻烦了。
